Bạn đang xem
S1.03
Thuộc The Sapphire 1–4. Mở ảnh HD để xem rõ mã căn, vị trí căn góc và khoảng cách tới lõi thang.
Sapphire 1
Tòa S1.03
Tòa được giới thiệu theo layout chữ U, khác với phần lớn các tòa chữ Z trong Sapphire 1.
Mặt bằng trực tiếp: ảnh phía trên là bản vẽ tầng điển hình của tòa S1.03. Bấm vào ảnh để phóng to và đọc mã căn.
Mặt bằng tòa · ảnh HD · căn hộ điển hình
Mặt bằng S1.03 The Sapphire 1–4: sơ đồ tầng HD và các loại căn hộ
Mặt bằng S1.03 giúp xác định vị trí từng trục căn, lõi thang và hành lang trước khi so giá hoặc đi xem nhà thực tế.
Mặt bằng cùng phân khu
Các tòa khác trong The Sapphire 1–4
Có thể mở nhanh các tòa cùng phân khu để so layout, mật độ căn và vị trí trục trước khi chọn căn.
1 · Về phân khuXem tổng thể và vị trí tương quan các tòa.
2 · Soi bản vẽ HDZoom để đọc đúng lõi thang và trục căn.
3 · Xem căn giao dịchSau khi chốt tòa/trục mới so căn đang bán hoặc cho thuê.
Lưu ý khi xem căn: hướng và tầm nhìn nên được kiểm tra trên sơ đồ tổng thể và đối chiếu thực tế tại đúng tầng đang quan tâm.
Mặt bằng · loại căn · kinh nghiệm chọn căn
Mặt bằng S1.03 The Sapphire 1–4: thông tin cần biết trước khi mua hoặc thuê
S1.03 là tòa layout chữ U trong Sapphire 1, khác nhóm S1.01, S1.02, S1.05 và S1.06 dùng layout chữ Z. Mặt bằng chữ U có mật độ khoảng 30 căn/sàn và chia nhiều cánh hơn.
4 cụm15 tòaZ / US1–S4
Tổng quan tòa S1.03
The Sapphire là cụm căn hộ hình thành sớm tại Vinhomes Smart City, trải từ Sapphire 1 đến Sapphire 4. Điểm đáng chú ý khi xem mặt bằng là các tòa không dùng một kiểu layout duy nhất: có tòa chữ Z, có tòa chữ U và mật độ căn trên sàn cũng thay đổi theo từng cụm.
Riêng S1.03, s1.03 là tòa layout chữ U trong Sapphire 1, khác nhóm S1.01, S1.02, S1.05 và S1.06 dùng layout chữ Z. Mặt bằng chữ U có mật độ khoảng 30 căn/sàn và chia nhiều cánh hơn. Đây là thông tin nên xem trước khi đi sâu vào từng mã căn, bởi cùng một loại căn nhưng đặt ở hai layout khác nhau có thể cho cách bố trí hành lang, khoảng cách tới thang máy và số mặt thoáng khác nhau.
Điểm đáng chú ý trên mặt bằng S1.03
Nếu đang cân S1.03 với các tòa chữ Z cùng cụm, hãy chú ý số căn trên sàn, vị trí lõi thang và khoảng cách từ căn đến sảnh thang thay vì chỉ nhìn diện tích.
Khi mở ảnh mặt bằng HD, nên bắt đầu từ lõi thang ở giữa tòa, sau đó lần theo từng cánh để tìm đúng mã căn. Căn góc thường có thêm mặt thoáng; căn giữa hành lang thường có hình khối vuông vắn hơn; các căn gần lõi thang thuận tiện di chuyển nhưng cần kiểm tra tiếng ồn thực tế. Đây là các tiêu chí có thể dùng ngay khi đi xem nhà.
Thiết kế căn hộ
Các loại căn tại S1.03 và cách đọc layout
Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1 và 3PN là các nhóm căn phổ biến trong toàn cụm Sapphire. Dải diện tích thay đổi theo từng tòa và từng giai đoạn mở bán nên khi tra một căn cụ thể cần đối chiếu đúng mã căn trên mặt bằng của tòa đang xem.
Studio và 1 phòng ngủ
Nhóm căn nhỏ thường được quan tâm bởi người mua độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê. Khi xem mặt bằng S1.03, nên để ý bề ngang mặt thoáng, vị trí cửa vào, khu bếp và khoảng cách từ phòng ngủ tới logia. Hai căn cùng diện tích nhưng khác trục có thể khác đáng kể về ánh sáng và cách kê nội thất.
1PN+1 và 2 phòng ngủ
Đây là nhóm căn có nhu cầu ở thực lớn tại Smart City. Không gian “+1” có thể dùng làm góc làm việc, phòng ngủ nhỏ hoặc kho tùy layout. Với căn 2PN, cần nhìn thêm số nhà vệ sinh, vị trí phòng khách so với logia và độ riêng tư của hai phòng ngủ. Mặt bằng tòa giúp loại nhanh những trục không hợp nhu cầu trước khi đi xem thực tế.
2PN+1 và 3 phòng ngủ
Nhóm căn lớn phù hợp gia đình nhiều thành viên và thường có tổng giá cao hơn rõ rệt. Khi lựa chọn, ngoài diện tích nên ưu tiên cách bố trí phòng ngủ, số mặt thoáng, vị trí căn góc và chiều dài hành lang từ thang máy tới cửa căn. Nếu mua để ở lâu dài, công năng thực tế quan trọng hơn chênh lệch vài mét vuông trên giấy.
Kinh nghiệm xem căn
Chọn căn S1.03 nên kiểm tra những gì?
Với nhóm Sapphire, người mua ở thực thường quan tâm nhiều đến khoảng cách tới trường học, công viên, đường nội khu và tình trạng căn đã sử dụng; nhà đầu tư lại chú ý thêm thanh khoản của từng loại căn. Vì vậy, cùng là căn 2 phòng ngủ nhưng tòa, trục và hiện trạng có thể tạo chênh lệch đáng kể về mức giá giao dịch.
- Xác định đúng mã căn.Mở sơ đồ HD, tìm đúng trục rồi kiểm tra căn nằm ở góc, giữa hành lang hay gần lõi thang.
- Kiểm tra tầng và khoảng nhìn.Cùng một trục nhưng tầng thấp, tầng trung và tầng cao có thể khác về tiếng ồn, nắng và vật cản phía trước.
- Xem hiện trạng căn.Đối chiếu nội thất, tường sàn, thiết bị, điều hòa, logia và các hạng mục đã sửa so với bàn giao ban đầu.
- So giá đúng nhóm.Nên so với căn cùng tòa, cùng loại, diện tích gần nhau và tình trạng nội thất tương đương trước khi mở rộng sang tòa khác.
So sánh cùng phân khu
Nên so S1.03 với tòa nào?
So tòa liền kề là cách nhanh nhất để biết khác biệt đến từ mặt bằng hay chỉ đến từ nội thất và giá chào bán. Các liên kết dưới đây mở thẳng sang những tòa gần nhất trong cùng phân khu.
Mặt bằng S1.02So trực tiếp layout và vị trí trục với tòa đang xem.Mặt bằng S1.05So trực tiếp layout và vị trí trục với tòa đang xem.Mặt bằng tổng The Sapphire 1–4Xem vị trí các tòa trong toàn phân khu trước khi chốt căn.
Câu hỏi thường gặp
FAQ về mặt bằng S1.03
Những câu hỏi dưới đây thường xuất hiện khi khách bắt đầu từ bản vẽ mặt bằng rồi chuyển sang tìm căn đang bán hoặc cho thuê.
Mặt bằng S1.03 xem được những thông tin gì?
Mặt bằng cho biết vị trí lõi thang, hành lang, từng trục căn và quan hệ giữa các căn trên cùng một tầng. Đây là cơ sở để xác định căn góc, căn giữa, vị trí gần thang và cách bố trí từng cánh của tòa trước khi đi xem nhà.
Làm sao biết căn S1.03 có hướng và view nào?
Cần đặt mặt bằng tòa cạnh sơ đồ tổng thể của The Sapphire 1–4 và kiểm tra thêm tầng thực tế. Hướng ban công có thể đọc khi sơ đồ thể hiện định hướng rõ; còn view cần tính cả khoảng cách, công trình phía trước và hiện trạng thực tế tại thời điểm xem căn.
Nên chọn tầng thấp, tầng trung hay tầng cao ở S1.03?
Không có một tầng tốt cho tất cả nhu cầu. Tầng thấp thuận tiện di chuyển và dễ quan sát cảnh quan gần; tầng trung thường cân bằng giữa độ cao và thời gian đi thang; tầng cao có tầm nhìn rộng hơn nhưng cần kiểm tra gió, nắng và thời gian chờ thang vào giờ cao điểm.
Sau khi xem mặt bằng S1.03, tìm căn đang giao dịch ở đâu?
Có thể xem căn hộ Smart City đang bán hoặc căn hộ Smart City đang cho thuê. Khi lọc tin, hãy ưu tiên đúng tòa S1.03, sau đó chọn loại căn, khoảng giá và tình trạng nội thất phù hợp.
Tìm căn thực tế
Xem căn S1.03 đang bán và cho thuê
Sau khi xác định được tòa, loại căn và trục phù hợp, bước tiếp theo là so quỹ căn thực tế theo giá, tầng và nội thất.
Thông tin nhanh
S1.03 trong hệ The Sapphire
Tòa được giới thiệu theo layout chữ U, khác với phần lớn các tòa chữ Z trong Sapphire 1.
Bản vẽ HD
Mặt bằng tòa · ảnh 4K để phóng to
Bấm vào bản vẽ để mở chế độ xem lớn; trên điện thoại có thể chụm hai ngón để zoom và kéo ảnh.