Bạn đang xem
A3 · The Aura
Thuộc LUMIÈRE Evergreen. Mở ảnh HD để xem rõ mã căn, vị trí căn góc và khoảng cách tới lõi thang.
LUMIÈRE Evergreen · Light
A3 · The Aura
A3 – The Aura là tòa được Masterise Homes ra mắt đầu tiên. Brochure chính thức công bố rõ mặt bằng điển hình và các nhóm căn từ Studio đến 3PN.
39 tầngChiều cao
26 cănTầng điển hình 12–19, 21–39
6 loạiStudio → 3PN
A3The Aura
Mặt bằng tòa · ảnh HD · căn hộ điển hình
Mặt bằng A3 · The Aura LUMIÈRE Evergreen: sơ đồ tầng HD và các loại căn hộ
Mặt bằng A3 · The Aura giúp xác định vị trí từng trục căn, lõi thang và hành lang trước khi so giá hoặc đi xem nhà thực tế.
Mặt bằng cùng phân khu
Các tòa khác trong LUMIÈRE Evergreen
Có thể mở nhanh các tòa cùng phân khu để so layout, mật độ căn và vị trí trục trước khi chọn căn.
1 · Về phân khuXem tổng thể và vị trí tương quan các tòa.
2 · Soi bản vẽ HDZoom để đọc đúng lõi thang và trục căn.
3 · Xem căn giao dịchSau khi chốt tòa/trục mới so căn đang bán hoặc cho thuê.
Lưu ý khi xem căn: hướng và tầm nhìn nên được kiểm tra trên sơ đồ tổng thể và đối chiếu thực tế tại đúng tầng đang quan tâm.
Mặt bằng · loại căn · kinh nghiệm chọn căn
Mặt bằng A3 · The Aura LUMIÈRE Evergreen: thông tin cần biết trước khi mua hoặc thuê
A3 The Aura cao 39 tầng và dùng cấu trúc chữ U; các nhóm tầng 2–5, 6–11, 12–19 và 21–39 có cách bố trí cần xem riêng. Dải căn từ Studio đến 3PN/3PN+ tùy tòa và nhóm tầng.
3 tòaA1 · A2 · A339 tầngmặt bằng HD
Tổng quan tòa A3 · The Aura
LUMIÈRE Evergreen gồm ba tòa A1 The Aqua, A2 The Atmos và A3 The Aura. A1–A2 có mặt bằng riêng với 18 căn trên sàn điển hình và hệ thang được bố trí theo từng lõi; A3 dùng cấu trúc chữ U với các nhóm tầng có cách bố trí căn khác nhau.
Riêng A3 · The Aura, a3 The Aura cao 39 tầng và dùng cấu trúc chữ U; các nhóm tầng 2–5, 6–11, 12–19 và 21–39 có cách bố trí cần xem riêng. Dải căn từ Studio đến 3PN/3PN+ tùy tòa và nhóm tầng. Đây là thông tin nên xem trước khi đi sâu vào từng mã căn, bởi cùng một loại căn nhưng đặt ở hai layout khác nhau có thể cho cách bố trí hành lang, khoảng cách tới thang máy và số mặt thoáng khác nhau.
Điểm đáng chú ý trên mặt bằng A3 · The Aura
A3 là tòa cần đọc mặt bằng theo nhóm tầng thay vì chỉ xem một sơ đồ đại diện. Khi tìm căn cụ thể, tầng của căn là thông tin bắt buộc trước khi kết luận vị trí trục.
Khi mở ảnh mặt bằng HD, nên bắt đầu từ lõi thang ở giữa tòa, sau đó lần theo từng cánh để tìm đúng mã căn. Căn góc thường có thêm mặt thoáng; căn giữa hành lang thường có hình khối vuông vắn hơn; các căn gần lõi thang thuận tiện di chuyển nhưng cần kiểm tra tiếng ồn thực tế. Đây là các tiêu chí có thể dùng ngay khi đi xem nhà.
Thiết kế căn hộ
Các loại căn tại A3 · The Aura và cách đọc layout
Cơ cấu căn trải từ Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 2PN+ đến 3PN; một số tòa có thêm nhóm diện tích lớn. Mặt bằng từng tòa là cách nhanh nhất để biết căn nằm ở góc, giữa cánh hay gần lõi giao thông trước khi so giá bán hoặc giá thuê.
Studio và 1 phòng ngủ
Nhóm căn nhỏ thường được quan tâm bởi người mua độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê. Khi xem mặt bằng A3 · The Aura, nên để ý bề ngang mặt thoáng, vị trí cửa vào, khu bếp và khoảng cách từ phòng ngủ tới logia. Hai căn cùng diện tích nhưng khác trục có thể khác đáng kể về ánh sáng và cách kê nội thất.
1PN+1 và 2 phòng ngủ
Đây là nhóm căn có nhu cầu ở thực lớn tại Smart City. Không gian “+1” có thể dùng làm góc làm việc, phòng ngủ nhỏ hoặc kho tùy layout. Với căn 2PN, cần nhìn thêm số nhà vệ sinh, vị trí phòng khách so với logia và độ riêng tư của hai phòng ngủ. Mặt bằng tòa giúp loại nhanh những trục không hợp nhu cầu trước khi đi xem thực tế.
2PN+1 và 3 phòng ngủ
Nhóm căn lớn phù hợp gia đình nhiều thành viên và thường có tổng giá cao hơn rõ rệt. Khi lựa chọn, ngoài diện tích nên ưu tiên cách bố trí phòng ngủ, số mặt thoáng, vị trí căn góc và chiều dài hành lang từ thang máy tới cửa căn. Nếu mua để ở lâu dài, công năng thực tế quan trọng hơn chênh lệch vài mét vuông trên giấy.
Kinh nghiệm xem căn
Chọn căn A3 · The Aura nên kiểm tra những gì?
LUMIÈRE Evergreen thuộc nhóm căn hộ cao cấp nên khi so căn, ngoài diện tích còn cần quan tâm đến vị trí trục, mặt kính, ban công, khoảng nhìn và tiêu chuẩn bàn giao. Với A3, đặc biệt nên xem đúng nhóm tầng vì sơ đồ tầng thấp và tầng điển hình không hoàn toàn giống nhau.
- Xác định đúng mã căn.Mở sơ đồ HD, tìm đúng trục rồi kiểm tra căn nằm ở góc, giữa hành lang hay gần lõi thang.
- Kiểm tra tầng và khoảng nhìn.Cùng một trục nhưng tầng thấp, tầng trung và tầng cao có thể khác về tiếng ồn, nắng và vật cản phía trước.
- Xem hiện trạng căn.Đối chiếu nội thất, tường sàn, thiết bị, điều hòa, logia và các hạng mục đã sửa so với bàn giao ban đầu.
- So giá đúng nhóm.Nên so với căn cùng tòa, cùng loại, diện tích gần nhau và tình trạng nội thất tương đương trước khi mở rộng sang tòa khác.
So sánh cùng phân khu
Nên so A3 · The Aura với tòa nào?
So tòa liền kề là cách nhanh nhất để biết khác biệt đến từ mặt bằng hay chỉ đến từ nội thất và giá chào bán. Các liên kết dưới đây mở thẳng sang những tòa gần nhất trong cùng phân khu.
Mặt bằng A2 · The AtmosSo trực tiếp layout và vị trí trục với tòa đang xem.Mặt bằng tổng LUMIÈRE EvergreenXem vị trí các tòa trong toàn phân khu trước khi chốt căn.
Câu hỏi thường gặp
FAQ về mặt bằng A3 · The Aura
Những câu hỏi dưới đây thường xuất hiện khi khách bắt đầu từ bản vẽ mặt bằng rồi chuyển sang tìm căn đang bán hoặc cho thuê.
Mặt bằng A3 · The Aura xem được những thông tin gì?
Mặt bằng cho biết vị trí lõi thang, hành lang, từng trục căn và quan hệ giữa các căn trên cùng một tầng. Đây là cơ sở để xác định căn góc, căn giữa, vị trí gần thang và cách bố trí từng cánh của tòa trước khi đi xem nhà.
Làm sao biết căn A3 · The Aura có hướng và view nào?
Cần đặt mặt bằng tòa cạnh sơ đồ tổng thể của LUMIÈRE Evergreen và kiểm tra thêm tầng thực tế. Hướng ban công có thể đọc khi sơ đồ thể hiện định hướng rõ; còn view cần tính cả khoảng cách, công trình phía trước và hiện trạng thực tế tại thời điểm xem căn.
Nên chọn tầng thấp, tầng trung hay tầng cao ở A3 · The Aura?
Không có một tầng tốt cho tất cả nhu cầu. Tầng thấp thuận tiện di chuyển và dễ quan sát cảnh quan gần; tầng trung thường cân bằng giữa độ cao và thời gian đi thang; tầng cao có tầm nhìn rộng hơn nhưng cần kiểm tra gió, nắng và thời gian chờ thang vào giờ cao điểm.
Sau khi xem mặt bằng A3 · The Aura, tìm căn đang giao dịch ở đâu?
Có thể xem căn hộ Smart City đang bán hoặc căn hộ Smart City đang cho thuê. Khi lọc tin, hãy ưu tiên đúng tòa A3 · The Aura, sau đó chọn loại căn, khoảng giá và tình trạng nội thất phù hợp.
Tìm căn thực tế
Xem căn A3 · The Aura đang bán và cho thuê
Sau khi xác định được tòa, loại căn và trục phù hợp, bước tiếp theo là so quỹ căn thực tế theo giá, tầng và nội thất.
Tổng quan tòa
Tòa có dữ liệu mặt bằng chính thức rõ nhất
Trong brochure ra mắt, The Aura được thể hiện chi tiết với mặt bằng tầng điển hình và ma trận mã căn. Đây là tòa hiện có dữ liệu đáng tin cậy nhất để đọc sâu theo từng loại căn.
Mặt bằng theo tầng
A3 thay đổi cấu hình theo các nhóm tầng
Các tài liệu thị trường chia A3 thành ba nhóm lớn; brochure chính thức thể hiện rõ nhóm tầng 12–19 và 21–39.
Tầng 2–5
Nhóm tầng thấp; cần dùng sơ đồ riêng.
Tầng 6–11
Nhóm tầng trung thấp; cấu hình khác nhóm điển hình cao.
Tầng 12–19 · 21–39
Brochure chính thức thể hiện 26 căn trên mặt bằng điển hình.
Cơ cấu căn hộ
Studio · 1PN · 1PN+ · 2PN · 2PN+ · 3PN
Một số diện tích dưới đây là ví dụ trực tiếp từ brochure và giúp hình dung biên sản phẩm.
Bản vẽ HD
Mặt bằng tòa · ảnh 4K để phóng to
Bấm vào bản vẽ để mở chế độ xem lớn; trên điện thoại có thể chụm hai ngón để zoom và kéo ảnh.
Giao dịch A3
Tìm mua, thuê hoặc đăng căn tại The Aura
Marketplace giữ mã A1/A2/A3 để lọc đúng tòa trong LUMIÈRE Evergreen.