Bạn đang xem
V1
Thuộc The Victoria. Mở ảnh HD để xem rõ mã căn, vị trí căn góc và khoảng cách tới lõi thang.
Imperia Smart City – The Victoria
Mặt bằng tòa V1
V1 là một trong 3 tòa của Imperia Smart City – The Victoria do MIK Group phát triển; tòa cao 38 tầng, 2 tầng hầm, khoảng 612 căn và mật độ 17 căn/sàn.
Mặt bằng thực tế
V1 Spring · 17 căn tầng điển hình
V1 là tòa biên của The Victoria. Sơ đồ tầng điển hình thể hiện 17 căn quanh lõi thang; đây cũng là tòa có nhóm căn lớn trong bộ mặt bằng, cần phân biệt diện tích thông thủy với tim tường.
Nhấp vào ảnh để mở chế độ xem toàn màn hình. Có thể zoom bằng con lăn hoặc nút +/− và kéo ảnh khi phóng lớn.
So cả ba mặt bằng V1–V3 →Chiều cao38 tầng
Tổng căn612 căn
Mật độ17 căn/sàn
Thang máy6+1
Mặt bằng tòa · ảnh HD · căn hộ điển hình
Mặt bằng V1 The Victoria: sơ đồ tầng HD và các loại căn hộ
Mặt bằng V1 giúp xác định vị trí từng trục căn, lõi thang và hành lang trước khi so giá hoặc đi xem nhà thực tế.
Mặt bằng cùng phân khu
Các tòa khác trong The Victoria
Có thể mở nhanh các tòa cùng phân khu để so layout, mật độ căn và vị trí trục trước khi chọn căn.
1 · Về phân khuXem tổng thể và vị trí tương quan các tòa.
2 · Soi bản vẽ HDZoom để đọc đúng lõi thang và trục căn.
3 · Xem căn giao dịchSau khi chốt tòa/trục mới so căn đang bán hoặc cho thuê.
Lưu ý khi xem căn: hướng và tầm nhìn nên được kiểm tra trên sơ đồ tổng thể và đối chiếu thực tế tại đúng tầng đang quan tâm.
Mặt bằng · loại căn · kinh nghiệm chọn căn
Mặt bằng V1 The Victoria: thông tin cần biết trước khi mua hoặc thuê
V1 Spring có 38 tầng, 2 tầng hầm, khoảng 612 căn và 17 căn trên mặt bằng tầng điển hình. Đây là tòa biên một phía của cụm.
3 tòaV1 · V2 · V338 tầng28,1–75 m²
Tổng quan tòa V1
The Victoria gồm ba tòa V1 Spring, V2 Sky và V3 Shine. Mỗi tòa có 38 tầng, 2 tầng hầm, khoảng 612 căn và mặt bằng điển hình 17 căn/sàn; cơ cấu sản phẩm trải từ Studio đến 3PN+1.
Riêng V1, v1 Spring có 38 tầng, 2 tầng hầm, khoảng 612 căn và 17 căn trên mặt bằng tầng điển hình. Đây là tòa biên một phía của cụm. Đây là thông tin nên xem trước khi đi sâu vào từng mã căn, bởi cùng một loại căn nhưng đặt ở hai layout khác nhau có thể cho cách bố trí hành lang, khoảng cách tới thang máy và số mặt thoáng khác nhau.
Điểm đáng chú ý trên mặt bằng V1
Khi chọn căn tại V1 Spring, vị trí trục và khoảng nhìn quan trọng hơn nhận xét chung về tòa. Căn góc, căn giữa và căn hướng vào khoảng nội khu có thể cho trải nghiệm rất khác dù cùng số phòng ngủ.
Khi mở ảnh mặt bằng HD, nên bắt đầu từ lõi thang ở giữa tòa, sau đó lần theo từng cánh để tìm đúng mã căn. Căn góc thường có thêm mặt thoáng; căn giữa hành lang thường có hình khối vuông vắn hơn; các căn gần lõi thang thuận tiện di chuyển nhưng cần kiểm tra tiếng ồn thực tế. Đây là các tiêu chí có thể dùng ngay khi đi xem nhà.
Thiết kế căn hộ
Các loại căn tại V1 và cách đọc layout
The Victoria có Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN và 3PN+1. Nhóm căn lớn tại V1 có một số layout rộng hơn, còn ở V2–V3 việc lựa chọn thường phụ thuộc nhiều vào trục và mặt nhìn cụ thể.
Studio và 1 phòng ngủ
Nhóm căn nhỏ thường được quan tâm bởi người mua độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê. Khi xem mặt bằng V1, nên để ý bề ngang mặt thoáng, vị trí cửa vào, khu bếp và khoảng cách từ phòng ngủ tới logia. Hai căn cùng diện tích nhưng khác trục có thể khác đáng kể về ánh sáng và cách kê nội thất.
1PN+1 và 2 phòng ngủ
Đây là nhóm căn có nhu cầu ở thực lớn tại Smart City. Không gian “+1” có thể dùng làm góc làm việc, phòng ngủ nhỏ hoặc kho tùy layout. Với căn 2PN, cần nhìn thêm số nhà vệ sinh, vị trí phòng khách so với logia và độ riêng tư của hai phòng ngủ. Mặt bằng tòa giúp loại nhanh những trục không hợp nhu cầu trước khi đi xem thực tế.
2PN+1 và 3 phòng ngủ
Nhóm căn lớn phù hợp gia đình nhiều thành viên và thường có tổng giá cao hơn rõ rệt. Khi lựa chọn, ngoài diện tích nên ưu tiên cách bố trí phòng ngủ, số mặt thoáng, vị trí căn góc và chiều dài hành lang từ thang máy tới cửa căn. Nếu mua để ở lâu dài, công năng thực tế quan trọng hơn chênh lệch vài mét vuông trên giấy.
Kinh nghiệm xem căn
Chọn căn V1 nên kiểm tra những gì?
Ba tòa có cấu trúc khá tương đồng nhưng vị trí trong cụm khác nhau. V1 và V3 nằm ở hai biên, trong khi V2 ở giữa; bởi vậy khi chọn căn cần xem kỹ trục, tầng và khoảng nhìn thay vì mặc định căn ở tòa biên luôn thoáng hoặc căn tòa giữa luôn bị chắn.
- Xác định đúng mã căn.Mở sơ đồ HD, tìm đúng trục rồi kiểm tra căn nằm ở góc, giữa hành lang hay gần lõi thang.
- Kiểm tra tầng và khoảng nhìn.Cùng một trục nhưng tầng thấp, tầng trung và tầng cao có thể khác về tiếng ồn, nắng và vật cản phía trước.
- Xem hiện trạng căn.Đối chiếu nội thất, tường sàn, thiết bị, điều hòa, logia và các hạng mục đã sửa so với bàn giao ban đầu.
- So giá đúng nhóm.Nên so với căn cùng tòa, cùng loại, diện tích gần nhau và tình trạng nội thất tương đương trước khi mở rộng sang tòa khác.
So sánh cùng phân khu
Nên so V1 với tòa nào?
So tòa liền kề là cách nhanh nhất để biết khác biệt đến từ mặt bằng hay chỉ đến từ nội thất và giá chào bán. Các liên kết dưới đây mở thẳng sang những tòa gần nhất trong cùng phân khu.
Mặt bằng V2So trực tiếp layout và vị trí trục với tòa đang xem.Mặt bằng tổng The VictoriaXem vị trí các tòa trong toàn phân khu trước khi chốt căn.
Câu hỏi thường gặp
FAQ về mặt bằng V1
Những câu hỏi dưới đây thường xuất hiện khi khách bắt đầu từ bản vẽ mặt bằng rồi chuyển sang tìm căn đang bán hoặc cho thuê.
Mặt bằng V1 xem được những thông tin gì?
Mặt bằng cho biết vị trí lõi thang, hành lang, từng trục căn và quan hệ giữa các căn trên cùng một tầng. Đây là cơ sở để xác định căn góc, căn giữa, vị trí gần thang và cách bố trí từng cánh của tòa trước khi đi xem nhà.
Làm sao biết căn V1 có hướng và view nào?
Cần đặt mặt bằng tòa cạnh sơ đồ tổng thể của The Victoria và kiểm tra thêm tầng thực tế. Hướng ban công có thể đọc khi sơ đồ thể hiện định hướng rõ; còn view cần tính cả khoảng cách, công trình phía trước và hiện trạng thực tế tại thời điểm xem căn.
Nên chọn tầng thấp, tầng trung hay tầng cao ở V1?
Không có một tầng tốt cho tất cả nhu cầu. Tầng thấp thuận tiện di chuyển và dễ quan sát cảnh quan gần; tầng trung thường cân bằng giữa độ cao và thời gian đi thang; tầng cao có tầm nhìn rộng hơn nhưng cần kiểm tra gió, nắng và thời gian chờ thang vào giờ cao điểm.
Sau khi xem mặt bằng V1, tìm căn đang giao dịch ở đâu?
Có thể xem căn hộ Smart City đang bán hoặc căn hộ Smart City đang cho thuê. Khi lọc tin, hãy ưu tiên đúng tòa V1, sau đó chọn loại căn, khoảng giá và tình trạng nội thất phù hợp.
Tìm căn thực tế
Xem căn V1 đang bán và cho thuê
Sau khi xác định được tòa, loại căn và trục phù hợp, bước tiếp theo là so quỹ căn thực tế theo giá, tầng và nội thất.
Tổ chức tầng
38 tầng + 2 tầng hầm
Cấu trúc tầng được các hồ sơ tòa V1 công bố khá rõ: tầng 1 là shop/tiện ích, tầng 2–19 căn hộ, tầng 20 có gian lánh nạn kết hợp căn hộ, tầng 21–38 là căn hộ; bên dưới có 2 tầng hầm.
Shop & tiện ích
Khối đế thương mại và tiện ích trong nhà.
Căn hộ
Nhóm tầng ở chính.
Lánh nạn + căn hộ
Tầng chức năng đặc biệt cần đọc riêng.
Căn hộ
Nhóm tầng cao của tòa.
Cơ cấu căn hộ
Studio đến 3PN+1
V1 có dải loại hình rộng, phù hợp từ căn nhỏ đến căn gia đình lớn.
Đọc mặt bằng
17 căn/sàn · 7 thang máy
Mật độ 17 căn/sàn thấp hơn nhiều nhóm Sapphire/The Miami, nên khi so căn có thể tập trung nhiều hơn vào vị trí trên mặt bằng, khoảng cách tới lõi thang và hướng nhìn.
MIK Group công bố toàn phân khu The Victoria gồm 3 tòa và 1.836 căn; số 612 căn/tòa phù hợp với tổng quy mô này. MIK đã cất nóc toàn phân khu ngày 06/02/2026.
Giao dịch V1
Tìm hoặc đăng căn tại V1
Marketplace giữ riêng mã tòa V1/V2/V3 để người xem không bị trộn với Imperia I1–I5 hay các phân khu Vinhomes khác.