Bạn đang xem
V2
Thuộc The Victoria. Mở ảnh HD để xem rõ mã căn, vị trí căn góc và khoảng cách tới lõi thang.
Imperia Smart City – The Victoria
Mặt bằng tòa V2
V2 nằm ở giữa V1 và V3 trong The Victoria; tòa cao 38 tầng, 612 căn, mật độ 17 căn/sàn và có 2 tầng hầm.
Mặt bằng thực tế
V2 Sky · 17 căn tầng điển hình
V2 nằm giữa V1 và V3. Khi đọc mặt bằng nên chú ý các trục nhìn nội khu, khoảng cách tới hai tòa bên và vị trí căn góc so với lõi thang.
Nhấp vào ảnh để mở chế độ xem toàn màn hình. Có thể zoom bằng con lăn hoặc nút +/− và kéo ảnh khi phóng lớn.
So cả ba mặt bằng V1–V3 →Chiều cao38 tầng
Tổng căn612 căn
Mật độ17 căn/sàn
Diện tích~27,22–83,3m²
Mặt bằng tòa · ảnh HD · căn hộ điển hình
Mặt bằng V2 The Victoria: sơ đồ tầng HD và các loại căn hộ
Mặt bằng V2 giúp xác định vị trí từng trục căn, lõi thang và hành lang trước khi so giá hoặc đi xem nhà thực tế.
Mặt bằng cùng phân khu
Các tòa khác trong The Victoria
Có thể mở nhanh các tòa cùng phân khu để so layout, mật độ căn và vị trí trục trước khi chọn căn.
1 · Về phân khuXem tổng thể và vị trí tương quan các tòa.
2 · Soi bản vẽ HDZoom để đọc đúng lõi thang và trục căn.
3 · Xem căn giao dịchSau khi chốt tòa/trục mới so căn đang bán hoặc cho thuê.
Lưu ý khi xem căn: hướng và tầm nhìn nên được kiểm tra trên sơ đồ tổng thể và đối chiếu thực tế tại đúng tầng đang quan tâm.
Mặt bằng · loại căn · kinh nghiệm chọn căn
Mặt bằng V2 The Victoria: thông tin cần biết trước khi mua hoặc thuê
V2 Sky có 38 tầng, 2 tầng hầm, khoảng 612 căn và 17 căn trên mặt bằng tầng điển hình. Đây là tòa nằm giữa V1 và V3.
3 tòaV1 · V2 · V338 tầng28,1–75 m²
Tổng quan tòa V2
The Victoria gồm ba tòa V1 Spring, V2 Sky và V3 Shine. Mỗi tòa có 38 tầng, 2 tầng hầm, khoảng 612 căn và mặt bằng điển hình 17 căn/sàn; cơ cấu sản phẩm trải từ Studio đến 3PN+1.
Riêng V2, v2 Sky có 38 tầng, 2 tầng hầm, khoảng 612 căn và 17 căn trên mặt bằng tầng điển hình. Đây là tòa nằm giữa V1 và V3. Đây là thông tin nên xem trước khi đi sâu vào từng mã căn, bởi cùng một loại căn nhưng đặt ở hai layout khác nhau có thể cho cách bố trí hành lang, khoảng cách tới thang máy và số mặt thoáng khác nhau.
Điểm đáng chú ý trên mặt bằng V2
Khi chọn căn tại V2 Sky, vị trí trục và khoảng nhìn quan trọng hơn nhận xét chung về tòa. Căn góc, căn giữa và căn hướng vào khoảng nội khu có thể cho trải nghiệm rất khác dù cùng số phòng ngủ.
Khi mở ảnh mặt bằng HD, nên bắt đầu từ lõi thang ở giữa tòa, sau đó lần theo từng cánh để tìm đúng mã căn. Căn góc thường có thêm mặt thoáng; căn giữa hành lang thường có hình khối vuông vắn hơn; các căn gần lõi thang thuận tiện di chuyển nhưng cần kiểm tra tiếng ồn thực tế. Đây là các tiêu chí có thể dùng ngay khi đi xem nhà.
Thiết kế căn hộ
Các loại căn tại V2 và cách đọc layout
The Victoria có Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN và 3PN+1. Nhóm căn lớn tại V1 có một số layout rộng hơn, còn ở V2–V3 việc lựa chọn thường phụ thuộc nhiều vào trục và mặt nhìn cụ thể.
Studio và 1 phòng ngủ
Nhóm căn nhỏ thường được quan tâm bởi người mua độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê. Khi xem mặt bằng V2, nên để ý bề ngang mặt thoáng, vị trí cửa vào, khu bếp và khoảng cách từ phòng ngủ tới logia. Hai căn cùng diện tích nhưng khác trục có thể khác đáng kể về ánh sáng và cách kê nội thất.
1PN+1 và 2 phòng ngủ
Đây là nhóm căn có nhu cầu ở thực lớn tại Smart City. Không gian “+1” có thể dùng làm góc làm việc, phòng ngủ nhỏ hoặc kho tùy layout. Với căn 2PN, cần nhìn thêm số nhà vệ sinh, vị trí phòng khách so với logia và độ riêng tư của hai phòng ngủ. Mặt bằng tòa giúp loại nhanh những trục không hợp nhu cầu trước khi đi xem thực tế.
2PN+1 và 3 phòng ngủ
Nhóm căn lớn phù hợp gia đình nhiều thành viên và thường có tổng giá cao hơn rõ rệt. Khi lựa chọn, ngoài diện tích nên ưu tiên cách bố trí phòng ngủ, số mặt thoáng, vị trí căn góc và chiều dài hành lang từ thang máy tới cửa căn. Nếu mua để ở lâu dài, công năng thực tế quan trọng hơn chênh lệch vài mét vuông trên giấy.
Kinh nghiệm xem căn
Chọn căn V2 nên kiểm tra những gì?
Ba tòa có cấu trúc khá tương đồng nhưng vị trí trong cụm khác nhau. V1 và V3 nằm ở hai biên, trong khi V2 ở giữa; bởi vậy khi chọn căn cần xem kỹ trục, tầng và khoảng nhìn thay vì mặc định căn ở tòa biên luôn thoáng hoặc căn tòa giữa luôn bị chắn.
- Xác định đúng mã căn.Mở sơ đồ HD, tìm đúng trục rồi kiểm tra căn nằm ở góc, giữa hành lang hay gần lõi thang.
- Kiểm tra tầng và khoảng nhìn.Cùng một trục nhưng tầng thấp, tầng trung và tầng cao có thể khác về tiếng ồn, nắng và vật cản phía trước.
- Xem hiện trạng căn.Đối chiếu nội thất, tường sàn, thiết bị, điều hòa, logia và các hạng mục đã sửa so với bàn giao ban đầu.
- So giá đúng nhóm.Nên so với căn cùng tòa, cùng loại, diện tích gần nhau và tình trạng nội thất tương đương trước khi mở rộng sang tòa khác.
So sánh cùng phân khu
Nên so V2 với tòa nào?
So tòa liền kề là cách nhanh nhất để biết khác biệt đến từ mặt bằng hay chỉ đến từ nội thất và giá chào bán. Các liên kết dưới đây mở thẳng sang những tòa gần nhất trong cùng phân khu.
Mặt bằng V1So trực tiếp layout và vị trí trục với tòa đang xem.Mặt bằng V3So trực tiếp layout và vị trí trục với tòa đang xem.Mặt bằng tổng The VictoriaXem vị trí các tòa trong toàn phân khu trước khi chốt căn.
Câu hỏi thường gặp
FAQ về mặt bằng V2
Những câu hỏi dưới đây thường xuất hiện khi khách bắt đầu từ bản vẽ mặt bằng rồi chuyển sang tìm căn đang bán hoặc cho thuê.
Mặt bằng V2 xem được những thông tin gì?
Mặt bằng cho biết vị trí lõi thang, hành lang, từng trục căn và quan hệ giữa các căn trên cùng một tầng. Đây là cơ sở để xác định căn góc, căn giữa, vị trí gần thang và cách bố trí từng cánh của tòa trước khi đi xem nhà.
Làm sao biết căn V2 có hướng và view nào?
Cần đặt mặt bằng tòa cạnh sơ đồ tổng thể của The Victoria và kiểm tra thêm tầng thực tế. Hướng ban công có thể đọc khi sơ đồ thể hiện định hướng rõ; còn view cần tính cả khoảng cách, công trình phía trước và hiện trạng thực tế tại thời điểm xem căn.
Nên chọn tầng thấp, tầng trung hay tầng cao ở V2?
Không có một tầng tốt cho tất cả nhu cầu. Tầng thấp thuận tiện di chuyển và dễ quan sát cảnh quan gần; tầng trung thường cân bằng giữa độ cao và thời gian đi thang; tầng cao có tầm nhìn rộng hơn nhưng cần kiểm tra gió, nắng và thời gian chờ thang vào giờ cao điểm.
Sau khi xem mặt bằng V2, tìm căn đang giao dịch ở đâu?
Có thể xem căn hộ Smart City đang bán hoặc căn hộ Smart City đang cho thuê. Khi lọc tin, hãy ưu tiên đúng tòa V2, sau đó chọn loại căn, khoảng giá và tình trạng nội thất phù hợp.
Tìm căn thực tế
Xem căn V2 đang bán và cho thuê
Sau khi xác định được tòa, loại căn và trục phù hợp, bước tiếp theo là so quỹ căn thực tế theo giá, tầng và nội thất.
Tổ chức tầng
38 tầng + 2 tầng hầm
V2 có cấu trúc tầng tương đồng V1/V3: tầng 1 shop/tiện ích, tầng 2–19 căn hộ, tầng 20 lánh nạn + căn hộ, tầng 21–38 căn hộ và 2 tầng hầm.
Shop & tiện ích
Khối đế thương mại và tiện ích trong nhà.
Căn hộ
Nhóm tầng ở chính.
Lánh nạn + căn hộ
Tầng chức năng đặc biệt cần đọc riêng.
Căn hộ
Nhóm tầng cao của tòa.
Cơ cấu căn hộ
Studio đến 3PN+1
Cơ cấu V2 trải từ Studio đến 3PN+1, phù hợp nhiều quy mô hộ gia đình.
Đọc mặt bằng
17 căn/sàn · 7 thang máy
V2 nằm ở vị trí trung tâm ba tòa, nên ngoài mặt bằng căn cần xem thêm khoảng cách tới V1/V3, trường học và bãi đỗ xe khi đánh giá hướng nhìn thực tế.
Thông số tòa V2 được nhiều nguồn thị trường thống nhất ở mức 38 tầng, 612 căn, 17 căn/sàn và 6 thang thường + 1 thang hàng.
Giao dịch V2
Tìm hoặc đăng căn tại V2
Marketplace giữ riêng mã tòa V1/V2/V3 để người xem không bị trộn với Imperia I1–I5 hay các phân khu Vinhomes khác.